シンシロな夢と行政書士試験

資格試験にチャレンジしたり、生活の知恵を語ったり。

*

【合格者】平成26年度行政書士試験par48

      2016/03/26

1 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 19:31:26.32 ID:f2J6k02E.net
小学生でも合格!!行政書士試験
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1250693974/

7 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:15:53.36 ID:4lU7Inm6.net
>>1乙!0721!
早くよつばに行け!

8 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:25:16.86 ID:f2J6k02E.net
>>7
了解です。金曜日行って来ます。
しかし田端のデブにやられたやつ弱すぎだ。あんな情けない
デブよーのにw。
しかし、水かけるつーのもな。誰でもきれるだろーがw。

田端はよく行ってたんですよ。ホテルメッツのルノワールで優雅に寝そべってたし、
会議もしてたんで。ひなびたとこですが13年前なんで変わったようですが。
らーめんは怖いな。

11 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:36:04.04 ID:4lU7Inm6.net
>>10
たぬきむじな事件も昔行書試験で出てたよな、一般常識で。
旧試験だったか。

15 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:43:58.19 ID:f2J6k02E.net
>>11
たまに行きましたが天下一品系ですね。
ルノアールで朝食ばっかくってたなあ。
おぐの銭湯すきでいったなあ。
めちゃくちゃ熱いくて黒い温泉だったな。
あいつたぶん拡張員じゃねーかな。

17 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:47:29.03 ID:4lU7Inm6.net
>>15
よつば、ツルハドラッグの前だよ。
油そば突撃しろよ、金曜日。
俺は明日天下一品祭りだから忙しいんだよ。
10月1日、天一の日。
1杯無料券もらうんだよ。
豚キムチ定食大盛り、食べるよ。

田端のやつ、人殺した後でラーメンセット食ってるよ。
神経すげえが、店はもっとすげえな。
無言で作って出したのかよ。
完食してから逮捕だとよ。

18 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:48:55.65 ID:f2J6k02E.net
こないだ異音行きましたが、銀だこのたいやきむかつきましたね。
吉祥寺のアマねのぱくりだもな。サブウエー久しぶりに食った。
サブウエーも出世したもんだ。

21 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 20:52:36.29 ID:4lU7Inm6.net
>>18
今日銀だこ上場したんだよ、1単元10株21万円。
年間2000円の銀だこ優待券だよ、10単元210万円で年間2万円の銀だこ優待券。
株主優待、配当、このあたりは会社法で単元株式と並んでやるけど、
きちんと勉強しないと捨て問になるな、会社法。
あ、俺は銀だこ美味しいと思ってないです。

サブウェイ、マジで美味いよ。
俺、よく食ってる。
イオンタウンもいいけど、あてるいコープのサブウェイだよ、これ。

29 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:19:36.86 ID:4lU7Inm6.net
ちなみにたぬきはたぬき、むじなはあなぐまのことで、昔からたぬき=むじなだと思われてたわけだが、
生物学上はまったく違う生き物だから面倒な事件になった。
ところが、関東北部では、たぬきのことを「むじな」、あなぐまのことを「たぬき」と呼ぶ地域があるため、
さらに混同が激しくなった。
事実の錯誤はよく基礎法学で勉強するが、さすがにむささびをもまと混同するのは一般ではなかったようだ。

薬王堂でも新車ベンツ3台いけるよ。

33 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:23:40.61 ID:f2J6k02E.net
岩手は狸いないな。狐、ハクビシン、いたち、りす、鹿、かもしか、熊はよく見るけど。
狛江の狸小路食いたいな。その近くの熊なんとかはまずかった

36 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:25:44.64 ID:4lU7Inm6.net
>>33
おお、狸小路で味噌チャーシュー大盛に餃子2人前だよ。
いや、あそこの味噌チャーシューと餃子はマジで美味い。
麺かため、味濃いめだよ。
餃子美味くて2人前だよ。

宅建取得して東日本ハウスに転職すれば、新車ベンツ5台いけるよ。
東日本ハウス、岩手銀行以上だよ。

39 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:28:43.81 ID:f2J6k02E.net
>>36
どこの人なんですかwwww
大船渡ですよねw。
狸は行きつけでした。もちもち餃子、
全部のっけくいましたね。おいしいですよね。
奥に奥さんすわってますよね。愛想いいんだか悪いんだかわからないおやじと
40手前くらいのひとと。あれはうまい

42 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:30:50.12 ID:f2J6k02E.net
>>36
人事異動の季節の岩手日報見るのきついですよ。
同級生とか同じ大学のやつとか偉くなってきましたからwww

俺は行政書士有資格者だああああw 

45 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:33:08.93 ID:4lU7Inm6.net
>>39
醤油チャーシューメンも美味いけど、やっぱり味噌チャーシューメンだな。
餃子2人前にとりあえず三点盛だよ、チャーハン食べたら腹がはち切れるからパス。

48 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 21:37:28.04 ID:f2J6k02E.net
>>45
近くに栄華ってすごいのありますから。
もう一本裏に定食やあってそこのテンプラ定食まじうまですよ

66 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:15:05.40 ID:f2J6k02E.net
4lU7Inm6すげえなあ。

法律すげえ。w

開業なんだな。

67 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:17:51.09 ID:4lU7Inm6.net
>>66
俺はスナック川端の常連だよ、ええ。

73 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:24:34.54 ID:f2J6k02E.net
4lU7Inm6さんにつかってもらいてえなあ。
零細工場よりでっかなああ。

76 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:27:10.03 ID:f2J6k02E.net
rest stone さんでしょうかねえ???

いや、暇つぶしで見た会報にでてたのはおじいちゃんだった。
孫もいた。だからちがうんだろう。
司法書士かな?じゃあ、俺およびじゃねえな

77 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:27:29.64 ID:4lU7Inm6.net
>>73
今日よ、18時30分頃に震度1だったんだよ、スナック川端。
気づいたか?

79 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:31:00.47 ID:4lU7Inm6.net
>>76
俺はラーメン評論家なんだよ。
行政書士も司法書士も知らない、そうなんだよ。
クラブマイアミ、俺、0721と兄弟だよ。

82 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:35:15.50 ID:f2J6k02E.net
マイマミってやってんですか?今?

俺は3回ですが独学は三分の一扱いなんで1っぱつです

85 :名無し検定1級さん:2014/09/30(火) 22:39:23.10 ID:4lU7Inm6.net
>>82
去年だったかに終わったみたいだな。
長かったよ、20年くらいやってたんじゃないか?

362 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 11:31:12.05 ID:l/HRO+yk.net
賃借人って常に第三者なの?
177条では譲受人との関係で第三者だから登記が必要でいいよね?

94条2項がわからん。例えば仮装譲渡の譲受人が賃貸契約をした場合、
賃借人は譲渡人との関係で第三者になるの?

371 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 11:40:52.77 ID:Chir+Rak.net
>>362
AがBに土地を仮装譲渡、Bが仮装譲渡された土地上に建物を建築し、
Cに賃貸した場合、賃借人Cは第三者に当たらない。

AがBに土地を賃貸し、Bがその土地上に建物を建築し、
その地上建物についてBC間で仮装譲渡をした場合、
賃貸人Aは第三者に当たらない。

373 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 11:43:43.46 ID:l/HRO+yk.net
>>371
さんくす。
上は第三者になりそうなのに、違うのね。。。

AがBに土地を仮装譲渡、Bが土地をCに賃貸した場合、
賃借人Cは第三者に当たる?
センスなくてすまぬ

376 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 11:53:11.15 ID:Chir+Rak.net
>>373
第三者に当たる、らしい。
テキストにそれなかったので、俺も知らなかった。

393 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 13:29:37.63 ID:GUur9GzS.net
>>381
かつてのマルショクか?

395 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 13:34:29.33 ID:Chir+Rak.net
>>393
そうだよ。
今日は三隈で焼きそば大盛り食ってきた。

405 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 14:07:13.05 ID:GUur9GzS.net
>>402
貴殿は受験生or有資格者ですか?
日田で開業予定ですか?

406 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 14:10:22.15 ID:Chir+Rak.net
>>405
私は受験生です。
江戸時代創業で受験用具とか買ってた名門のヤマニランドのヤマニまで倒産してしまいました。
日田では開業しても行政書士は仕事ありません。
温泉やスーパーとかで働かないと。
農転すら大分の大きな行政書士事務所がやってるくらいです。

私は福岡に行きます、合格したら福岡で開業。
福岡は行政書士が非弁や非司をやっても会を挙げて大々的に破産申請研修とかやってくれてるので、
守ってくれるみたいです。
弁護士や司法書士の業務を奪う感じで、何とか食べていきたい。
社労士も福岡では労働審判への申立書作成が労働局からお墨付きを得たと理事が言ってました。

411 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 14:19:25.40 ID:GUur9GzS.net
首都圏住みなんだけど、日田に帰ってもいいことないのかなあ。

413 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 14:24:55.56 ID:Chir+Rak.net
>>411
それでも臼杵や竹田よりは全然マシみたいですが。
行政書士で1000万稼いで事務所構えて、所得500万円以上なんて人はいないですね。
福岡はかなりいるみたいです。
大分市も司法書士との兼業事務所は何十人も抱えてる事務所があったり、凄いです。
でも専業となると日田は鳴かず飛ばずですね。
年金組もかなりいますし。
市役所退職や県庁退職が多いですから。

415 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 15:00:10.20 ID:GUur9GzS.net
>>406
ヤマニが倒産かあ。
俺がよく買い物していた、アカシも危ないのかなあ。

416 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 15:11:11.65 ID:Chir+Rak.net
>>415
あそこはプラモとか模型でニッチなんでまだやってますよ。
ヤマニは大型店舗とか作って巻き返し図ってましたが、まさか江戸時代からの名門が倒産するとは思いませんでした。

日田は求人ありませんが、大分なら司法書士合格者の求人はありますよ。
賞与込み年収240万円です。
行政書士はまったくありません。
福岡までいかないと。

421 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 15:21:09.42 ID:l/HRO+yk.net
代価弁済と抵当権消滅請求って違いがわかりません。
おしえてください。せんせい

425 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 15:29:05.37 ID:l/HRO+yk.net
代価弁済とかの意味がそもそもわかりません。

AがBから1000万借り入れてA所有の土地に抵当権設定した。
その後、A所有の土地はCに1500万円で売買された。として、
Cが抵当権消滅をしたい場合は、代価弁済か抵当権消滅請求になる
みたいだけど、そうするとCって土地にもお金払って、抵当権消滅のためにも
お金払うことになるの?
それとも代価弁済ってAの債務のために行うから、Aに対して求償権が発生するの?

427 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 15:30:46.91 ID:Chir+Rak.net
>>421
(代価弁済)
1 所有権者○、地上権者×
2 買い受けなので有償に限る
3 保証人○

(抵当権消滅請求)
1 所有権者○、地上権者×
2 有償・無償を問わない
3 保証人×

432 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 15:36:46.99 ID:Chir+Rak.net
>>425
代価弁済の場合は、Cに1500万円じゃなくて800万円くらいで売却した場合のほうが分かりやすいのでは。
Cが購入代金800万円を抵当権者Bの請求によってBに支払えば、抵当権は消滅します。
抵当権者Bの請求がないのに800万円をCが払った場合は、第三者弁済になるだけなので、
抵当権は消滅しないでCに抵当権が法定代位で移転します。
なお、Cが所有権ではなく地上権の購入者であれば、なおもBの抵当権は消滅せず、
地上権者Cに対抗できないだけです。
また、Bの1000万円のうち200万円の残債務は、無担保債権になるのでAに請求することができます。

439 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 15:43:36.90 ID:l/HRO+yk.net
>>432
ありがとうございます。。。
今年は落ちるの確定しますた。

443 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 15:56:07.33 ID:l/HRO+yk.net
遺留分減殺請求権って、なんか遺留分を
少なくするみたいに聞こえるのは俺だけ?
遺留分を確保するために他の相続人の
相続財産を減殺するってことだよね?

444 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 15:57:46.76 ID:l/HRO+yk.net
>>442
あー、わかる気がします。
でも自分は図形的なの苦手なんですよね。
なのでひたすら問題解いて全部暗記みたいな。

447 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 16:04:18.70 ID:l/HRO+yk.net
>>447
ですよね!ありがとうございます!

479 :調査士 ◆CRxo8V9BOdnk :2014/10/03(金) 18:16:42.55 ID:ASwJjbnY.net
行政書士の仕事で安定収入となりやすい業務はなにか?
40字程度でこたえろ

480 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 18:17:27.81 ID:l/HRO+yk.net
去年みたいなペットみたいな問題が
60問出ればいいのに。

501 :日田小僧 ◆b.rhEmfwMk :2014/10/03(金) 19:41:52.30 ID:GUur9GzS.net
動詞[編集]
あたりまわす(べたべたさわる)
あばける(傷口が化膿する)
あやす(木に成った果実などを人が落とす)
あゆる(花びらなどがちる)
いぬる(帰る)(もう、いぬっかね・もう、帰ろうかな)
いにしま・かえりしま(な)(いにし間・帰る途中、帰りがけ。)
いぬる・ごぬる(死ぬ)(クワガタがいねた・クワガタが死んだ)(犬がごねた・犬が死んだ)
おごる(しかる、怒る)
おだたる(ふざける)(おだたんなんな・ふざけなさんな)
かたる(加わる・混ざる)(僕も鬼ごっこかてて・僕も鬼ごっこに混ぜて)
くずす(壊す)
くらす(殴る)
うちくらす(ぶん殴る)
しちくりまわす・ぼてくりまわす(殴り倒す)
こしい(ずるい・けち)(こしい人・ずるい人)
ごぬる(死ぬ・ごねる)(犬がごねた・犬が死んだ)(ごぬんな・文句を言うな)
せせくる(なでまわす)
-ない(おんない・いなさい、いなよ)(いいきんここん座んない・いいからここに座って)
なんかかる・ねんかかる(背もたれる)
ねぶる(なめる)(犬がねぶった・犬がなめた)
ねまる(腐る)(弁当がねまった・弁当が腐った)
ひる((おなら、大便に限定して)する)(屁ひった・おならをした)小便には使わない。
まる(排泄する)((小便などを)まる、用を足す・まりかぶる、もらす)
なおす(引き出しに書類を’なおす’(仕舞う))、(こわれたオモチャを’なおす’(修理))
よこう(休む)(昼やきよこおうか?・昼だから休憩しようか?)

504 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 19:52:53.11 ID:Chir+Rak.net
>>501
久留米はラーメン食べに行くけど、自分は日田や大分のほうが多いなあ。

531 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 20:37:27.76 ID:IJGZ01Do.net
いや、上に書いてますよ。後からじわじわ来るね。
美味かったな。腹も減ってたし。w
 足りませんでしたが大盛りゴハンキャベツでも。
しょっぱくなくちょうどいい味ですよ。
しなちくも高級でしたね。ごはんも美味しかった。以上

533 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 20:39:33.97 ID:Chir+Rak.net
>>531
やっぱり美味しいんですか。
うらやましい。
家系なんて大分ありませんよ。
とんこつラーメンばかりです。

556 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 21:42:02.00 ID:l/HRO+yk.net
これが未だに理解できません。

民法202条 占有者Aと所有者Bが異なる場合について
?Aの占有の訴えに対してBが本権の訴えを提起することは許される(202条1項)
?Bは本権の訴えではなく反訴を提起することはできない(202条2項)
?と?の違いがわかりません。

?は202条2項の占有の訴えについては、、本権に関する理由に基づいて裁判することができない
からです。この?の裁判できない理由もわかりません。

先生方よろしくお願いします。

557 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 21:58:43.94 ID:Chir+Rak.net
>>556
202条1項は、所有者Bが、占有回収の訴えを提起してもいいし、それとは別に所有権に基づいて返還請求してもいい。
あるいは、所有者Bが同時に占有回収の訴えと所有権に基づいて返還請求をしてもいい。
さらに、占有回収の訴えに敗訴したとしても、別途所有権に基づいて返還請求をしてもいい。

202条1項は、占有者Aの訴えに対して、所有者Bが所有権を持っているから返せ!と主張することはできない(抗弁主張×)。
他方で、占有者Aの訴えに対して、所有者Bが所有権に基づいて返還請求を別途提訴することはできる(反訴提起○)。
同一審判で抗弁主張はできないというだけなので、反訴の提起自体はできます。

559 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 22:08:22.67 ID:l/HRO+yk.net
>>557
抗弁主張と反訴って趣旨は同じなのに、こっちはできないのに、
あっちはできるっていうのが???な感じです。
覚えるしかないですね。。。今の自分の頭じゃあ。

560 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 22:12:51.89 ID:Chir+Rak.net
>>559
抗弁主張は防御方法なので、同一審判内部の問題ですね。
同一審判の審理において、所有者Bが占有者Aの訴えに対して所有権があるから〜と主張することはできないだけです。
ところが、反訴はまったく違う別訴なので、別審理になります。

561 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 22:18:01.25 ID:l/HRO+yk.net
>>560
それなら分かり易いです。。
試験と関係ないけど、占有者Aが勝って、所有者Bも勝つって
こともあるんでしょうね。。。

564 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 22:26:41.55 ID:l/HRO+yk.net
みなさん無知な私にいろいろ教えてくれて
ありがとうございます!おかげさまで理解できました。
2chはレベル高いっすね!
またよろしくお願いします!

569 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 22:55:03.85 ID:l/HRO+yk.net
ごめんなさい!
今日はこれで最後です。。。たぶん。。。

新建物に抵当権が設定されてない状態で、土地の担保権を実行した場合、
法定地上権を認めると抵当権者が把握していた土地の担保価値が法定地上権
の価値の分だけ減少してしまい不利益を被るからとあるのですが、
イメージがつかめません。。
宅地の場合、更地の5割程度の価値があるらしいのですが具体的に教えて
頂けないでしょうか?。。。

法定地上権が成立するから担保価値があるということですよね?
法定地上権が成立しない不動産を担保にしても換価価値は全くないって
ことですか?
すみませんお願いします。。。

571 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 23:05:30.56 ID:Chir+Rak.net
>>569
更地が時価1億円の場合、更地に抵当権を設定すれば、銀行は8000万円くらいまで貸します。
抵当権を実行すれば、時価1億円なので、各種手続費用を控除しても8000万円全額の回収ができます。

他方で、土地の上に建物が存在している状態で、その宅地に抵当権を設定する場合、
法定地上権が成立します。
したがって、たとえ更地の時は時価1億円だったとしても、法定地上権が成立する場合は、
建物価値が時価7500万円、宅地(底地)価値が時価2500万円と急減します。
そのため、銀行が宅地(底地)に融資する場合は、2500万円の8掛けで2000万円くらいまでしか融資してくれません。

法定地上権が成立する場合、担保価値があるのは建物のほうです。
宅地(底地)は著しく価値が下落します。
したがって、法定地上権が成立しない不動産を担保にしたほうが、宅地(底地)の担保価値は遥かに高いです。

572 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 23:15:44.79 ID:l/HRO+yk.net
>>571
何度も回答してもらってすみません。
しかも分かり易く。
すごく理解できました!
建物があること自体に土地に担保価値がなくなるということですね。

573 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 23:19:06.72 ID:Chir+Rak.net
>>572
暇があれば裁判所で競売物件見るといいですよ。
法定地上権のある物件とない物件では、恐ろしいほど価格が違います。
商業オフィスの雑居ビルで法定地上権になってるところがたまにありますね。

576 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 23:33:26.72 ID:l/HRO+yk.net
>>573
見てみます。おもしろそうですね。

?更地の場合の担保価値
土地 1億

?土地、建物の担保価値
建物 7500万 土地 2500万

?土地、新建物(抵当権設定しない)の担保価値
土地2500

仮に抵当権設定してない新建物に法定地上権を認めると
土地1250万
残りは法定地上権1250万として建物の価値を上げると。

こういうことですかね?

579 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 23:38:05.79 ID:Chir+Rak.net
>>576
?と?はその通りです。
ですが、?も抵当権を設定していない新建物に法定地上権が成立するならば、
?と同じく建物7500万、土地2500万の評価になります。

他方、法定地上権が成立しない新建物であれば、建物があっても宅地(底地)が9000万近い評価額になります。

580 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 23:43:06.58 ID:l/HRO+yk.net
>>579
確かに?は?と同じになりますね。。。
?は判例は法定地上権の成立を認めてないみたいです。

無権限の上の建物だから一括競売になるんですかね?

581 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 23:44:40.67 ID:l/HRO+yk.net
>>580
無権限ではないか・・・

582 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 23:50:28.12 ID:Chir+Rak.net
>>581
法定地上権が成立しない?の場合は、抵当権者は新建物と一緒に土地を一括競売することもできます。
ただし、抵当権者に一括競売する義務はありませんので、一括競売をしなければならないわけではありません。
したがって、抵当権の設定されている土地だけを競売することも可能です。
また、仮に一括競売をしたとしても、優先弁済されるのは土地の換価代金だけで、
抵当権の効力が及んでいない建物については優先弁済の対象にはなりません。

583 :9月開始 ◆jPpg5.obl6 :2014/10/03(金) 23:55:14.17 ID:l/HRO+yk.net
>>582
義務じゃないんですね。。。知りませんでした。。
担保物件は曲者だったんでいろいろ助かりました!

今から債権です!

582さん、いろいろ詳しいですね。

584 :名無し検定1級さん:2014/10/03(金) 23:57:48.97 ID:Chir+Rak.net
>>583
一括競売は抵当権者の義務じゃないので、仮に法定地上権が成立しない新建物についても抵当権を追加設定しても、
抵当権者は一括競売をせずに、土地だけを競売、あるいは新建物だけを競売することもできます。
両方に抵当権が設定されたからといって、抵当権者に一括競売を強いることはできません。
これは判例にあります。

1000 :名無し検定1級さん:2014/10/06(月) 20:45:13.07 ID:Rbg4cp03.net
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